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重庆规定物业泄露业主信息可罚10万

时间:2019-11-11

重慶規定物業泄露業主信息可罰10萬 2009年10月01日05:07華龍網-重慶晨報

本報訊 ([記者 的拚音:jì zhě] 趙君輝 實習生 陳贇贇)今天,新《重慶市物業[管理 的拚音:guǎn lǐ]條例》正式施行。昨日,市國土房管局副局長胡長明等人做客《陽光重慶》,為市民解讀新物業管理條例。

大修基金

動用需要業主表決

市民:關於大修基金的管理和使用,[應該 的拚音:yīng gāi][注意 的英 文:危險信號]哪些[問題 的拚音:wèn tí]呢?

市國土房管局物業處副處長朱建英:業主家裏的維修由業主[自己 的拚音:zì jǐ][負責 的拚音:fù zé],公共部位應該動用大修基金時才能使用。一般情況下,這要征求房管部門和相關業主的[意見 的英 文:remark]。比如,一棟樓的電梯壞了,那就要征求整棟樓業主的意見。

還有,小區的道路和花園■亚博体育下注公文发布■,屬於小區業主共同[所有 的拚音:suǒ yǒu][這些 的英 文:These]都屬於大修基金範圍。使用大修基金時,還要征求全體業主的同意。

小區用地

不得擅自改變用途

市民:新物業管理條例是不是規定了小區公共用地不能改為商業用途?

朱建英:條例明確規定,物業管理[區域 的英 文:regional]內禁止損壞或者擅自占用、改建物業共用部分和共用設施。[因此 的英 文:therefore],業主不能擅自住改非。如果要改,必須征求相關業主的同意,[而且 的英 文:but]要經業委會蓋章。之後,才能到工商部門辦理登記〖亚博体育下注客服电话〗。

市民:江北區山水麗都40%的綠化地都被居民拿來種菜了,還有人在樓頂上亂搭亂建。

朱建英:小區公共綠化部分屬於全體業主所有,不能私自占用。因為物業公司沒有執法權,[隻能 的拚音:zhǐ nénɡ]協商[解決 的英 文:settle]。如果在反複協調未果,最好途徑就是被侵權的業主提起民事訴訟。

公共道路

停車收入業主共有

市民:[我們 的拚音:wǒ men]小區公共空間被物業公司用作停車場,停車費應該歸誰所有?

朱建英:物業管理區域內的停車場,應當首先[滿足 的拚音:mǎn zú]業主需要。有空餘的,[可以 的拚音: kě yǐ]臨時租給[其他 的英 文:other]單位、個人。[但是 的拚音:dàn shì],每次租期不得超過六個月。

同時,占用業主共有道路或者其他場地用於停放機動車,停車費屬於小區公共收益,屬於全體業主共同所有。

業主隱私

物管泄露要遭重罰

市民:物管公司泄露業主私人信息,應該怎樣追責?

朱建英:物管給他人造成損害的,依法承擔民事責任;違反行政管理規定的,由有關行政主管部門予以查處;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

比如,物管泄露業主信息,由所在地區縣房地產行政主管部門予以通報或處罰,造成嚴重後果的,處一萬元以上十萬元以下的罰款。構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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